أظهر تقرير حديث صادر عن دبليو كابيتال للوساطة العقارية أن المشاريع العقارية على الواجهات البحرية في دبي باتت تشكل واحدة من أكثر الفرص الاستثمارية جاذبية. يأتي ذلك نظرًا لموقعها الاستراتيجي، وتطور بنيتها التحتية، وتنوع الخيارات العقارية التي توفرها، بالإضافة إلى أسعارها التنافسية مقارنةً بأسواق العقارات الكبرى حول العالم.
وأوضح التقرير أن سوق العقارات في دبي مستمر في النمو بقوة. وتوقع بمزيد من الارتفاع خلال الفترة المقبلة. يعزز ذلك مكانة الإمارة كوجهة رائدة للاستثمار العقاري، لاسيما في المشاريع المطلة على البحر والمناطق المائية والسياحية.
إقبال متزايد على عقارات الواجهات البحرية في دبي
أكد وليد الزرعوني، رئيس مجلس إدارة دبليو كابيتال للوساطة العقارية، أن المشاريع العقارية على الواجهات البحرية والمائية تحظى بإقبال كبير من المستثمرين، نظرًا لمواقعها المتميزة التي تضمن إطلالات خلابة وبيئة معيشية راقية، مما يجعلها خياراً مغرياً سواءً للسكن أو الاستثمار.
وأضاف أن أسعار العقارات البحرية في دبي ما زالت أقل نسبيًا من نظيراتها في الأسواق العقارية العالمية مثل نيويورك، لندن، هونغ كونغ، وسيدني، وهو ما يخلق فرصة ربحية كبيرة للمستثمرين، خصوصاً مع توقعات الارتفاع المستقبلي في الأسعار.
عوامل جذب قوية للمستثمرين
أشار الزرعوني إلى أن المشاريع العقارية التي تقام على الواجهات البحرية تتمتع بعدة خصائص تجعلها من بين الأكثر طلبًا في الأسواق العقارية، من أبرزها:
إطلالات ساحرة: حيث تتمتع الوحدات السكنية والتجارية بإطلالات مميزة على البحر أو القنوات المائية، مما يضفي عليها قيمة إضافية.
الخصوصية والهدوء: تتيح هذه المشاريع مستوى عالي من الخصوصية والراحة، بعيدًا عن ضوضاء المدينة.
المرافق الفاخرة: توفر مشاريع الواجهات البحرية خدمات ومرافق راقية مثل حمامات السباحة، النوادي الصحية، المطاعم الفاخرة، والمراسي الخاصة.
عائد استثماري مرتفع: نظرًا للموقع المتميز والعوائد الإيجارية الجيدة، تشكل هذه المشاريع خياراً مربحاً للمستثمرين الباحثين عن عوائد طويلة الآجل.
واستعرض التقرير مقارنة بين سوق العقارات البحرية في دبي ونظيراتها في المدن العالمية الكبرى. حيث أوضح الزرعوني أن:
نيويورك: تتميز عقاراتها البحرية بأسعار مرتفعة جدًا، خاصةً في مانهاتن وبروكلين، مما يجعلها أقل جاذبية للمستثمرين مقارنة بدبي.
لندن: مناطق مثل وست إند وكاناري وارف تشهد أسعارًا مرتفعة، مع عوائد استثمارية أقل نسبيًا بسبب تشبع السوق.
هونغ كونغ: تعد من بين أغلى الأسواق العقارية في العالم، مما يضعف العائد الاستثماري مقارنة بدبي.
سيدني: الطلب على العقارات البحرية مرتفع، لكن الأسعار الباهظة تقلل من فرص الاستثمار المربح مقارنة بدبي.
وأكد الزرعوني أن دبي توفر مزيجًا فريدًا من الأسعار التنافسية، العوائد المجزية، والموقع الاستراتيجي، مما يجعلها وجهة استثمارية مثالية.
مشاريع جديدة تعزز قطاع العقارات البحرية
أكد التقرير أن دبي مستمرة في تطوير مشاريع جديدة على الواجهات البحرية، مثل:
بلوواترز.
جزر النخلة.
واجهة دبي المائية.
وأشار الزرعوني إلى أن هذه المشاريع تعكس التزام دبي بتقديم حلول مبتكرة وفرص استثمارية واعدة، مما يعزز مكانتها بين أفضل الأسواق العقارية في العالم.
واختتم الزرعوني حديثه بالتأكيد على أن الاستثمار في العقارات البحرية في دبي لا يزال يحمل إمكانات نمو قوية، مع استمرار الحكومة في تقديم تسهيلات استثمارية، وتطوير بنية تحتية عالمية المستوى، وتعزيز البيئة الاقتصادية الداعمة للاستثمار العقاري.
رئيس الدولة يستقبل رئيس وزراء باكستان لتعزيز التعاون المشترك
