مؤشر الإيجارات الذكي: خطوة نحو تعزيز الشفافية والعدالة
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن إطلاق “مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025″، الذي يمثل تطورًا
جديدًا في تنظيم وتطوير القطاع العقاري بالإمارة. ويهدف المؤشر إلى تقديم خدمات شاملة تلبي احتياجات
جميع الأطراف، مع تعزيز الشفافية والعدالة في تحديد القيم الإيجارية. ويأتي هذا الإطلاق ضمن
إستراتيجية دبي الرقمية وإستراتيجية القطاع العقاري حتى عام 2033.
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن إطلاق “مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025″، الذي يمثل تطورًا
جديدًا في تنظيم وتطوير القطاع العقاري بالإمارة. ويهدف المؤشر إلى تقديم خدمات شاملة تلبي احتياجات
جميع الأطراف، مع تعزيز الشفافية والعدالة في تحديد القيم الإيجارية. ويأتي هذا الإطلاق ضمن
إستراتيجية دبي الرقمية وإستراتيجية القطاع العقاري حتى عام 2033.
الإعلان عن المبادرة بحضور الشركاء الاستراتيجيين
تم الإعلان عن هذه المبادرة خلال مؤتمر صحفي أقيم في مقر دائرة الأراضي والأملاك، بحضور الشركاء الإستراتيجيين
وممثلي الجهات الحكومية والشركات العقارية. كما شهد الحدث حضور المديرين التنفيذيين ومديري الإدارات بالدائرة.
معايير مبتكرة لتصنيف العقارات
يعتمد “مؤشر الإيجارات الذكي” على نظام تصنيف مبتكر للعقارات، يراعي الجوانب الفنية والخدمية.
وتشمل هذه المعايير الخصائص الفنية والإنشائية، جودة التشطيبات والصيانة، الموقع الإستراتيجي للمبنى، ومستوى الخدمات المتوفرة مثل الصيانة وإدارة المواقف. ويهدف هذا النظام إلى ضمان تقييم دقيق وعادل يعكس جودة كل عقار.
تعزيز الشفافية والثقة في السوق العقاري
صرّح ماجد المرّي، المدير التنفيذي لقطاع التسجيل العقاري بدائرة الأراضي، بأن المؤشر يمثل نقلة نوعية
تسهم في تعزيز الشفافية وبناء الثقة بين جميع الأطراف. وأوضح أن المؤشر يعتمد على تقنيات الذكاء الاصطناعي ونظام تصنيف المباني لضمان تقديم تقييمات عادلة ودقيقة للإيجارات.
نمو ملحوظ في عقود الإيجار خلال عام 2024
شهد سوق دبي العقاري تسجيل أكثر من 900 ألف عقد إيجار في عام 2024، بمعدل نمو 8% مقارنة بالعام السابق.
هذا النمو يعكس الثقة المتزايدة في السوق العقاري، ما يساهم في استدامته على المدى البعيد.
مبادرات مبتكرة لتسهيل الإجراءات العقارية
قدمت دائرة الأراضي العديد من المبادرات الرقمية المبتكرة، مثل عقود الإيجار التفاعلية ونظام تصنيف المستأجر النموذجي عبر تطبيق “دبي ريست”. هذه الخطوات تبسط الإجراءات وتسهل على الملاك والمستأجرين تسجيل وتعديل العقود دون الحاجة للإجراءات التقليدية.
قدمت دائرة الأراضي العديد من المبادرات الرقمية المبتكرة، مثل عقود الإيجار التفاعلية ونظام تصنيف المستأجر النموذجي عبر تطبيق “دبي ريست”. هذه الخطوات تبسط الإجراءات وتسهل على الملاك والمستأجرين تسجيل وتعديل العقود دون الحاجة للإجراءات التقليدية.
نظام واضح للزيادات الإيجارية وفق القوانين
تطبق الدائرة نظامًا للزيادات الإيجارية يعتمد على مقارنة القيمة الحالية بمتوسط أجر المثل، لضمان زيادات عادلة تتراوح بين 0% و20%. يهدف هذا النظام إلى تحقيق التوازن بين حقوق المؤجرين والمستأجرين، مما يساهم في استقرار السوق.
تغطية شاملة لجميع مناطق دبي
يغطي “مؤشر الإيجارات الذكي” جميع المناطق السكنية في دبي، موحدًا معايير التقييم والتسعير في أنحاء الإمارة. يهدف هذا إلى تعزيز الحماية والثقة بين المستأجرين والمؤجرين، بما يدعم مكانة دبي كمركز استثماري عالمي.
بإطلاق مؤشر الإيجارات الذكي لعام 2025، تؤكد دبي التزامها بتطوير قطاعها العقاري باستخدام أحدث التقنيات، مما يعزز الشفافية والاستدامة في السوق، ويضع الإمارة في مقدمة الوجهات الاستثمارية العالمية
مباراة الامارات والكويت في كأس الخليج الموعد والقنوات الناقلة وترددها
