دبي تستمر في جذب المستثمرين: سوق العقارات يواصل نموه القياسي

تشهد دبي طفرة كبيرة في سوق العقارات، مع استمرار إطلاق مشاريع سكنية جديدة بشكل أسبوعي وبيع وحداتها خلال أيام أو حتى ساعات من طرحها.
وتؤكد تقارير حديثة، بما في ذلك تقرير نشرته وكالة بلومبرغ، أن الإمارة تظل واحدة من أكبر أسواق العقارات
نموًا في العالم، على الرغم من التحديات المرتبطة بتنفيذ المشاريع وزيادة العرض.

أبراج جديدة ومجتمعات فيلات مزدهرة

تتصدر دبي المشهد العالمي بمشاريعها العقارية المبتكرة، حيث تظهر المزيد من الأبراج اللامعة ومجتمعات الفلل الفاخرة.
ورغم الإقبال الكبير على المشاريع الجديدة، بدأت بعض الشركات الكبرى مثل “إعمار العقارية” اتخاذ خطوات أكثر
حذرًا في إدارة استثماراتها، وفقًا لتصريحات محمد العبار، مؤسس وعضو مجلس إدارة الشركة.

تفاؤل واستمرار النمو

أعرب العبار عن تفاؤله بمستقبل سوق العقارات في دبي والعالم، مشيرًا إلى استمرار الإمارة في جذب المستثمرين الجدد
بفضل بيئة الأعمال الجاذبة وحوافز مثل التأشيرات الذهبية. وأضاف: “هناك شعور إيجابي حول الأعمال التجارية، خصوصًا مع عودة دونالد ترامب إلى البيت الأبيض”.

ارتفاع الأسعار وتعزيز الطلب

تشير بيانات شركة “نايت فرانك” إلى أن نحو خمس العقارات السكنية في دبي تُقدر قيمتها بأكثر من مليون دولار. كما توقعت الشركة أن ترتفع أسعار المساكن بنسبة 8% في عام 2025، مقارنةً بزيادة 20% في العام السابق.

بالنسبة للعقارات الفاخرة، يُتوقع أن تحقق زيادة بنسبة 5% في الأسعار هذا العام، متفوقةً على أسواق رئيسية مثل لندن (2%) ونيويورك (3%). ويعود هذا الارتفاع إلى تدفق السكان الجدد، بمن فيهم مستثمرون أثرياء من قطاع العملات الرقمية وهنود يبحثون عن منازل ثانية.

زيادة العرض وتحديات التنفيذ

مع استمرار الطلب، تخطط “إعمار” لإكمال بناء ما بين 6,000 و7,000 وحدة سكنية سنويًا بحلول ذروة عامي 2026 و2027. ومع ذلك، يواجه السوق تحديات مرتبطة بالتنفيذ، خصوصًا مع الإعلان عن بناء حوالي 140,000 وحدة سكنية ضمن 588 مشروعًا جديدًا في عام 2024.

يقول العبار: “كان عامًا قياسيًا وشهدنا تمددًا كبيرًا على مستوى
المقاولين والموردين والمهندسين؛ فالتحدي الأكبر الآن هو التنفيذ”.

مبيعات قوية رغم التحديات

على الرغم من زيادة العرض، لا تزال الشركات المطورة تحقق مبيعات قياسية. على سبيل المثال، تمكنت
شركة “سوهو” من بيع 84 من أصل 110 شقق في أحد أبراجها، بينما حققت شركة “سمانا” مبيعات قياسية في سبتمبر، وهو ما يعتبر إنجازًا كبيرًا في ظل أداء قوي غير متوقع خلال فصل الصيف.

رؤية مستدامة للنمو

تظل “إعمار” مقياسًا رئيسيًا لصحة السوق، حيث من المتوقع أن تحقق الشركة أرباحًا تصل إلى 13 مليار درهم في عام 2025، مقارنة بـ 3.8 مليار درهم في 2021.

دبي.. وجهة استثمارية عالمية

يؤكد الخبراء أن دبي ستواصل ريادتها في سوق العقارات العالمي بفضل بيئتها الاستثمارية المميزة والبنية التحتية المتطورة.
ومع استمرار تدفق المستثمرين الجدد، تظل الإمارة مركزًا لجذب الاستثمارات الدولية وتعزيز نمو قطاع الأعمال.

الخلاصة
تشكل دبي نموذجًا عالميًا في جذب الاستثمارات العقارية، مع استمرار ارتفاع الطلب على المساكن وزيادة الأسعار.
ومع ذلك، فإن التحديات المرتبطة بالتنفيذ وزيادة العرض تتطلب إدارة حذرة واستراتيجية مستدامة لضمان استمرارية هذا النمو القياسي.

حملات توعوية ميدانية لتعريف سائقي الشاحنات بسياسة حظر الحركة والسلامة المرورية